京族百姓的居室是低矮間陋的欄柵屋，屬草廬茅舍一類。如今，到處是石條瓦房。每塊石條長75公分，寬25公分，厚20公分。石條砌牆，房高約7米，屋頂蓋瓦，穩固涼爽，可抗颱風。室內以條石或竹片木板分隔爲左右偏房及堂屋共3間。廚房與畜圈在居室旁另建。近年還出現了不少鋼筋水泥樓房，帶有陽臺和裝飾性欄杆，擺放着鮮花盆景。
京族石條房
從50年代始，隨着生產的不斷髮展，京族的起居條件發生了根本的改善和變化。這種變化的明顯標誌就是代之而起的“石條瓦房”的普遍出現。現存無論你走到哪裏，都可以見到一座一座獨立的，以長方形(每塊石條約長0.75米，闊0.25米高0.20米)的淡褐色石條砌成的住宅。
這種獨立式的單座居室內，都約定俗成地用條石或竹片木棉之類，分隔爲左、中、右三個單間。單間的面前都留出較寬敞的過道，過道自左向右貫通全屋。
傢俬雜物如凳桌以及工具等，都置放在過道的牆腳邊。正中的一間就是“正廳”，俗稱“堂屋”;其正壁上安置着神龕，俗謂“公棚”。正廳除了節日用以祭神之外，平坦又是接待客人以及吃飯、飲茶、談天的地方，是兼作“客廳”之用的。
左、右二間是臥室或廚房;如果家庭人口較多(如子女均未結婚成家等)，則左、右二間都用作宿舍，廚房就另外附建在左邊或右邊的山牆腳邊。
爲了照顧老人，子女就住於接近廚房邊的那個隔間，距廚房遠的那個隔間就讓老輩人住。
由於海邊風沙頻繁，京家人還在屋頂脊及瓦行之間壓置着一塊連接一塊的石塊或磚頭。這種別具一格的石條作磚牆、獨立成座、屋頂以磚石相壓的居家建築，構成了京族地區的建房民俗特色。
