東晉時期莊園經濟在社會經濟中所佔的比例比北方更大。早在孫吳時期，江南經濟日益開發。當時吳姓世族即擁有衆多的莊園。晉室南遷後，中原人口大量南遷，改善南方地廣人稀的問題。僑姓世族大量開發無主地，建立方圓數十里至數百里的莊園，有效將勞動力組織起來。由於世族壟斷土地，佔奪田園山澤，使得貧富差距極大。所以王導曾於晉成帝咸和五年(330年)實施度田收租，以改變西晉時將田租與戶調合一徵收;鹹康二年(336年)頒佈“壬辰詔書”，禁止佔山護澤。這些都意圖減輕百性負擔。下面小編就爲大家帶來詳細的介紹，一起來看看吧!
當時莊園除了有部曲、佃客外，還有門生及奴隸。中原人士帶來北方精耕細作的技術，推廣牛耕加快耕田速度。東晉南朝重視水利，代有修築。最後，南方的水田普遍開發，農作物品種增加、生產量提高(如嶺南地區一年可兩熟)。長久下來使中國的經濟中心南移。
農業
南北勞動人民相互學習、辛勤勞動，是江南經濟發展和繁榮的重要原因。經濟發展首先表現在農業上，墾田面積日益增多，耕作技術有很大改進，牛耕已經普遍推行，糞肥也在推廣，單位面積產量增加，麥、菽等北方作物開始在江南種植。三吳地區的農業尤其發達，水利工程的興修很受重視。人們在河道建立堰閘以控制水位，旱則開啓，引江水灌溉;澇則關閉，避免氾濫成災。又築堰圍湖，開墾出土壤肥沃、產量很高的“湖田”。因此，三吳成了江南糧食的主要產區。
手工業
其次，表現在手工業，冶鐵作坊如梅根冶(今安徽貴池縣)與冶唐(今湖北武昌)，除兵器外，多爲生產工具和生活用具。技術也有顯著進步，創雜煉生鍒法，即把生、熟鐵混雜冶煉，反覆錘打，成爲質量較純的鋼鐵，養蠶繅絲技術大見提高，豫章郡(治今江西南昌)蠶繭一年收穫四五次，而永嘉郡(治今浙江溫州)一年收穫八次。國家專門設立錦署，使絲織業逐步發展起來。由於江南河流縱橫，爲適應經濟、軍事的需要，造船業特別興旺，既能製造載重2萬斛(約2千噸)的大船，又能製造速度很快的艦隻。其他如制瓷、造紙、漆器等也都具有很高的水平。經濟的發展促進商業和城市的繁榮。
人口
由於北方戰亂不堪，大量人民逃至南方，形成一股人口大流動。滯留北方的漢人則依靠塢堡自衛。當時主要流亡潮有六次，296年晉惠帝時期關中發生齊萬年之亂，數萬人民由關中經過漢中，抵達蜀地，之後協助李特、李雄立國。另一股經漢水、宛至淮河，後爲石勒吸收。巴蜀動亂後，人民逃至荊湘地區，因受土豪欺壓而叛亂，最後爲王敦、陶侃平定。幷州饑民向冀豫地區乞食，後由田甄率領，稱爲“乞活賊”。涼州少受戰亂，衆多人民前往避難。由於保留大量漢人文物制度，形成“河西文化”。
永嘉年間(307年-312年)南遷人口約有50萬，至東晉初南方人口達1050萬人，因大批北方移民的到來，帶來了先進的生產技術與農作物種，使南方得到大規模開發，經過近百年較安定的增長，到東晉末人口達1746萬人。
都城建康(今江蘇南京)是當時世界上最大的城市，南朝蕭樑時擁有140餘萬人口，成爲各地農產業、手工業品的集散地，城內外的貿易市場10多個，來往船隻成千上萬。建康之外，又有成都、江陵、京口、襄陽、壽陽、番禺等地，也都是有名的商業城市。
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