我國曆史上有不少家族企業，但沒有一個能和康百萬莊園能相提比論，這個康氏大家族應該都聽過，這座莊園坐落於河南省鞏義市康店鎮，始建於明末清初，跨越了明、清和民國三個時期，共計400餘年。
莊園也從最初的山腰建至山頂。是一處典型的十七到十八世紀封建堡壘式建築。 莊園背依邙山，面臨洛水，因而有"金龜探水"的美稱。
康式家族有最輝煌的時候，但也有康式家族走向落魄的時候，下面就來看看這個祖傳十八代的康氏家族究竟有多強大和它強大的理由。
明朝初期洪武年間，康家先祖在鞏縣(今鞏義)康店鎮洛河邊安家。爲解決溫飽，康家先祖在洛河岸邊開了一個小飯館。寒來暑往，小店逐漸成爲河洛一帶知名的客棧。後來，客棧所在地被稱爲"康家店"。到了康氏家族先祖第六代傳人康紹敬時期，康紹敬讀書致仕，初任洧川(今河南尉氏縣境內)驛丞，後晉升爲山東東昌府(今山東聊城)大使。康紹敬在地方水陸交通、鹽業和稅務等方面擔任要職。到了清朝時期，康氏家族在清廷鎮壓白蓮教之際，通過各種手段取得了長達十年與布匹有關的軍需品訂單，在這之前康家還壟斷了陝西的布市。同時，康氏家族又靠造船業發財、靠土地致富，人稱"百萬富翁"
康氏家族的興盛不衰有很多因素：勾結官吏是一部分，但更多的是他們家族特有的治家理念和經商之道。比如他們莊園內有塊“留餘”匾相當有背景——匾上有七十四個字，正文爲：“留耕道人四留銘雲，留有餘，不盡之巧以還造化，留有餘，不盡之祿以還朝廷;留有餘，不盡之財以還百姓;留有餘，不盡之福以還子孫。蓋造物忌盈，事太盡，未有不貽後悔者。高景逸所云，臨事讓人一步，自有餘地;臨財放寬一分，自有餘味。推之，凡事皆然。坦園老伯以‘留餘’二字顏其堂，蓋取留耕道人之銘，以示其子孫者。爲題數語，並取夏峯先生訓其諸子之詞，以括之曰：若輩知昌家之道乎?留餘忌盡而已。時同治辛末端月朔，愚侄牛瑄敬題。”字面很難看懂，但總結起來大致就是：“你們這些後輩知道發家之道嗎?那就是凡事留有餘地，不做盡做絕罷了”。而且“留餘”匾的特別之處在於它創新了樣式——不再是大衆型的矩形，而是將矩形轉角處改成流水線，左上角和右下角各有一缺口形成一個對角呼應，左上角缺口的寓意是“上對皇天留餘，對朝廷留餘”，右下角缺口的寓意是“下對百姓留餘，對子孫留餘”，前後呼應達到了完美的統一。“留餘”適用於所有時代，做事一定要留有餘地、獨贏不如衆贏、走“全面，協調，可持續”的發展道路。如此切合時代的家族400多年常青也不是沒有理由吧。
那麼這個強大的家族最後又爲何還是走上衰落之路呢?有四個原因：其一是清朝政府的腐敗。衆所周知，一個家族的興起也是要歸功於天時、地利、人和三方面的，清朝末年的白蓮教起義和太平天國和捻軍抗爭加上西方帝國主義列強的掠奪，這樣動盪的社會如何也促不成任何商業的發展。
其二是家族內部出現經營不善，清政府爲了遏制捻軍活動，實施封鎖黃河、運河，並燒燬、鑿沉河流上的所有船隻等措施，這對於康家的航運船隊來說簡直就是晴天霹靂，沒有了運輸工具也就沒有了財源，再往後鐵路的修建對於水上航運也有了巨大的衝擊，康氏家族的運輸業也徹底轉衰。
其三是家族子弟的揮金如土。家族企業發展到後期，成員越來越膨脹，也開始“大興土木”——利用數平方公里的土地建成以龍窩溝、南大院和寨上區等二十多處建築羣落，這一大莊園的修建耗費了大量的人力和財力，流傳至康氏家族第七代、第八代，家族子弟不思進取整天坐吃山空，家族子弟有多達三十號人吸鴉片。
八國聯軍攻陷北京後，慈禧帶着光緒帝逃往西安時路過鞏義。被稱爲"豫商第一人"的康家掌櫃"康鴻猷"雪中送炭，獨資修浮橋、建行宮，又耗費了大批銀兩，又向清政府捐資一百萬銀兩，慈禧太后一句"沒成想，這山溝裏還有百萬之家。"被廣爲流傳，並賜其爲"康百萬"的封號。
雖然說康氏家族借慈禧金口而名揚天下，但獲得這一名譽的代價是整個家族的積蓄，實在是斷其筋骨之傷，再難崛起。隨後在民國23年暮春的一天，康氏家族第十八代康子昭已無法挽回，無奈選擇輕生，這個創造了家族企業記錄的康氏家族祖傳了十八代後就這樣退出了歷史舞臺。
