明朝守不住遼東，最根本的原因要說明廷、地方政府對遼東地區的管理問題。其次，就是李成樑家族在明朝吏治癱瘓、宦官專政下，爲了保住地位而故意將國家的軍隊變成“私人部隊”，同時，爲了保持自己勢力永存，主動調撥地區動亂。最後，就是打仗沒打好。
限於篇幅，在本文主要說說李成樑的問題，其他兩個問題在其他問題中我再回答。
(1)在遼東李成樑家族主管軍事半個世紀，遼東的興衰根底就在於這一家族
李成樑和戚繼光同時崛起，但比戚繼光地位更高、權力更大，基本無人願意去惹的地步，但這就造成“家族利益、宗族利益至上”的嚴重問題。
當然，晚明時期，“黨爭頻繁”，作爲戚繼光同時期的名將，李成樑看到的事情太多了，他自然要爲自身去考慮。這也是沒有辦法的事情。
例如李成樑殺民冒功、故意挑撥各少數民族勢力內鬥、不知弱小制衡強大等等，這些都很常見，中外皆是這一套路。所以，我並不認爲：李成樑縱容努爾哈赤使其勢力擴大，而是，李成樑就是需要不斷地小規模戰爭，用以“維持自己在遼東還有用、還有價值”。否則，像戚繼光那樣倭寇被打得差不多了，調入京城後也就歸於平凡。
(2)半個多世紀掌控遼東軍事的李成樑家族
李成樑家族從1570年到1619年，主政遼東49年。李成樑成爲上到內閣、中到遼東巡撫都要團結、使用的對象。爲什麼?就是李成樑在能鎮住遼東地區。
自己就那個時代“南戚北李”叫得很響亮，但其實論聲明、論地位、論權力，李成樑都比戚繼光要大。李成樑五年時間就從四品升到從一品的都督同知，面對整個遼東地區的蒙古、女真的衝擊。因爲，遼東距離京城近，所以，李成樑能從40歲到88歲屹立政壇、軍事而不倒，就充分說明：李成樑利用自己的“價值”，是他成爲遼東地區不可或缺的人。
1591年，65歲的李成樑被罷免職務，但遼東地區仍然受其掌控。1597年12月到1598年4月，其子李如鬆;1598年4月到1599年2月，其子李如梅;1601年到1609年，李成樑自身主管遼東軍事。
1609年，83歲的李成樑被熊廷弼等人蔘劾，語言激烈。李成樑只好再次退職。第二次主管遼東軍事8年。
這八年，努爾哈赤的實力逐漸壯大。1615年，89歲的李成樑病故。次年，努爾哈赤建國號“大金”，史稱“後金”，而這時，努爾哈赤才真正的“反叛大明”。要知道，在1615年之前，努爾哈赤都是明朝、李成樑手中的的棋子。只不過，玩棋的高手們下得瞎了自己的眼睛。
即使李成樑死了，李家的勢力在遼東仍然龐大。由此，1618年4月到1619年4月，其子李如柏;1619年4月到9月，其子李如楨相繼任遼東總兵，掌握着遼東大權。
